Căn hộ SaiGonRes Plaza

Làm thế nào để vay gói 30.000 tỷ đồng một cách dễ dàng?

Gói 30.000 tỷ đồng quy định cho vay hỗ trợ nhà ở dù ra triển khai được 3 năm nhưng tốc độ giải ngân vẫn khá ì ạch mặc dù sự quan tâm của người dân đối với gói tín dụng này luôn ‘sốt xình xịch”. Với những thay đổi gần đây, có nhiều dấu hiệu cho thấy tốc độ cho vay gói này đã có những tiến triển đáng kể.

---

Khó đã có..dịch vụ

Với vẻ mặt hớn hở anh Trần Văn Lập, hiện đang thuê nhà tại khu vực Cầu Giấy cho biết anh vừa hoàn tất thủ tục vay 600 triệu đồng từ gói 30.000 tỷ đồng từ ngân hàng SHB để mua một căn hộ 64 m2 tại dự án Gemek Tower-Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn-Hà Đông-Hà Nội.

Quê anh Lập ở Vĩnh Phúc, lập gia đình từ năm 2013 nhưng anh chị đành chấp nhận cảnh “mỗi người mỗi nơi” do chưa có điều kiện mua nhà tại Hà Nội trong khi vợ anh đang có công việc tại quê nhà. Do đó, anh chị luôn mong muốn có thể mua được một căn nhà tại Hà Nội để có thể “gộp về một mối” khi các dự án được vay gói 30.000 tỷ đồng tại Hà Nội ngày càng nhiều.

Vay gói 30.000 tỷ đồng khó đã có...dịch vụ

“Tôi quan tâm gói tín dụng này từ một năm trước, tuy nhiên sau khi tìm hiểu đành bỏ cuộc vì có quá nhiều khó khăn. Cuối năm 2014, sau khi NHNN ban hành thông tư 32 có nhiều sửa đổi theo hướng cởi mở đối với người vay nên tôi quyết định thử lại lần nữa, không ngờ mọi thứ khá suôn sẻ. Các loại giấy tờ được quy định khá chi tiết trong khi dự án tôi mua có sự bảo trợ của ngân hàng định vay nên rất thuận lợi. Với khoản vay 600 triệu, lãi suất chỉ 5% trong 15 năm thì mỗi tháng chúng tôi chỉ phải trả khoảng 4,7 triệu đồng.”, anh Lập chia sẻ.

Mặc dù vậy anh Lập cũng cho biết là không phải mọi thứ đều dễ dàng. “Trong quá trình đi làm thủ tục thì việc xin xác nhận thực trạng nhà ở là khó khăn nhất. Tôi ra phường và được yêu cầu cung cấp đủ loại giấy tờ như hợp đồng thuê nhà, chữ ký tổ trưởng tổ dân phố và cả sổ đỏ của chủ hộ cho thuê nhà ..Cuối cùng đành tốn một chút “bôi trơn” mới xong việc”, anh cho biết thêm.

Hiện tượng phải “bôi trơn” như anh Lập mới xong việc hiện cũng khá phổ biến, trên các diễn đàn các thành viên cũng thường rỉ tai nhau về kinh nghiệm làm hồ sơ vay gói 30.000 tỷ đồng. Theo đó, hai loại giấy tờ thường phải “tốn phí” mới thông là giấy xác nhận thực trạng nhà ở và giấy tạm trú dài hạn (KT3) trong trường hợp người muốn vay không có hộ khẩu tại Hà Nội.

Để tìm hiểu thực tế, chúng tôi gặp Tuấn, một nhân viên môi giới đang phân phối các căn hộ thuộc dự án HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm do DNTN Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư. Tuấn cho biết, tất cả các căn hộ ở đây đều được vay gói 30.000 tỷ đồng, thủ tục cũng không khó và nếu thiếu gì thì đều có thể “nhờ dịch vụ” với giá khoảng 1-3 triệu đồng.

Tình trạng gây khó khăn trong khâu xét duyệt hồ sơ diễn ra khá phổ biến trước đây và là một trong những nguyên nhân khiến người dân muốn tiếp cận gói vay này nản lòng. Hiện tại, mặc dù đã được cải thiện nhưng vẫn chưa chấm dứt hoàn toàn.

Nói về vấn đề này GS TS Đặng Hùng Võ cho rằng “Để gói 30.000 tỷ được triển khai thuận lợi, cần có sự minh bạch trong khâu xét duyệt, đối tượng doanh nghiệp và cá nhân nào sẽ được vay, vay bao nhiêu, thời hạn như thế nào? cần có 1 trang web để công khai những thông tin về gói tín dụng này. Phải minh bạch thì người ta mới thấy được tính bình đẳng trong đó, rồi có lợi ích nhóm trong đó hay không, có gì khuất tất trong đó hay không, cho người này vay tại sao không cho người kia vay”

Sẽ có nhiều cơ hội cho người thu nhập thấp.

Với gói 30.000 tỷ sẽ có nhiều cơ hội cho người thu nhập thấp.

Có thể nói, nhu cầu về nhà ở hiện nay còn rất lớn và những ưu đãi tín dụng như gói 30.000 tỷ đồng là rất cần thiết để những người có thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở.

Tại Hội nghị triển khai nhiệm vụ kế hoạch năm 2015 mới đây của ngành xây dựng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, hiện tại có tới 80% người dân đang có nhu cầu nhà ở xã hội.

Có nhiều ý kiến cho rằng, với nhu cầu lớn như vậy thì gói 30.000 tỷ đồng cũng chỉ như “muối bỏ bể” nếu việc triển khai được thực hiện tốt hơn. 

Ông Dũng cho biết “Không nên gọi là gói 30.000 tỷ đồng mà chỉ nên gọi là gói hỗ trợ tín dụng lãi suất thấp cho chương trình nhà ở lâu dài. Nếu hết gói này chính phủ yêu cầu phải có gói khác để phục vụ nhu cầu của người mua nhà ở xã hội”.

Vay thế nào?

* Hồ sơ pháp lý:

- Giấy đề nghị vay vốn (bản gốc, theo mẫu của BIDV).

- CMND/hộ chiếu/CMQĐ/ còn hiệu lực của khách hàng, của vợ (chồng) của khách hàng (bản sao y).

- Hộ khẩu thường trú/KT3/Sổ tạm trú/Giấy xác nhận hộ khẩu (bản sao y).

- Hóa đơn thanh toán tiền điện thoại nhà cố định hoặc tiền điện, nước, truyền hình cáp của hai tháng gần nhất (bản gốc) – nếu có.

- Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy chứng nhận độc thân (bản sao y).

- Bản gốc xác nhận đơn vị đang công tác đối với đối tượng 1 (phục lục 1 - theo TT 07/2013/TT-BXD). Hoặc bản gốc xác nhận của UBND phường (theo mẫu phụ lục 1 - theo TT 18/2013/TT-BXD)

* Hồ sơ tài sản đảm bảo :

- Tài sản khác: các chứng từ (bản gốc) chứng minh quyền sở hữu hợp pháp tài sản của khách hàng: Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, Giấy tờ có giá, thẻ tiết kiệm,… Khi khách hàng thế chấp tài sản bằng tài sản khác hồ sơ nhà ở chỉ cần bản sao y.

- Tài sản hình thành từ vốn vay: hợp đồng mua bán nhà: sao y của công ty bán. Hóa đơn, biên lai: Sao y của công ty bán.

* Hồ sơ chứng minh tài chính:

- Hợp đồng lao động có thời hạn từ 1 năm trở lên hoặc Quyết định tuyển dụng hoặc Quyết định biên chế, Quyết định tăng ngạch lương gần nhất (bản sao y).

- Sao kê lương 6 tháng gần nhất hoặc bảng lương của đơn vị công tác hoặc xác nhận lương của đơn vị công tác (bản gốc).

- Các chứng từ chứng minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh khác (như Hợp đồng dân sự, kinh doanh thương mại, bảng kê xác nhận nguồn thu, lợi nhuận từ góp vốn, hoạt động đầu tư,…). Bản Photo

Vay ở đâu?

Ngoài 5 ngân ngân hàng có sở hữu nhà nước là BIDV, Agribank, Vietinbank, Vietcombank và Ngân hàng Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long (MHB) thì đến ngày 15/1 đã có thêm 10 ngân hàng TMCP được NHNN chấp thuận cho giải ngân gói này. Cụ thể là các ngân hàng Eximbank, Bảo Việt, Saigonbank, PVCombank, TienphongBank, OCB, VPBank, Seabank, NamABank và SHB.

Tuy nhiên, thực tế trong số 10 ngân hàng mới được tham gia giải ngân gói 30.000 tỷ đồng thì mới chỉ có SHB chính thức hỗ trợ, hầu hết các ngân hàng khác khi được hỏi đểu cho biết đang chờ công văn hướng dẫn cụ thể.

Chúng tôi hy vọng nhận được nhận xét, phản hồi của các bạn cũng như những vấn đề các bạn đang quan tâm. Vui lòng gởi ý kiến đóng góp đến email info@muabannhadat.com.vn